Договор на участие в строительстве
Учитывая большое количество возводящихся многоквартирных домов и немалый спрос на жилье как в больших мегаполисах, так и в маленьких городах,
долевое строительство с каждым годом становится все более актуальным для многих семей. Даже несмотря на то, что в прессе довольно часто передают сообщения о том, как участники таких кампаний стали жертвами мошенников, для многих людей это единственный способ получить именно такое жилье, как им хочется. Поэтому для того, чтобы обезопасить себя от мошенничества и быть уверенным в легальности сделки, необходимо правильно составлять договор, тщательно проверять каждый нюанс.
В содержании договора про участие в долевом жилищном строительстве обязательно фиксируются взаимные обязательства обеих сторон – как застройщика (подрядчика), так и участника (дольщика, инвестора, заказчика). Обязательно определяется подлежащий передаче конкретный объект долевого строительства – жилое помещение (как правило, это квартира, которая и является основным предметом сделки). Также указывается цена предмета сделки, порядок и сроки уплаты цены.
В данном случае ситуация немного отличается от той, когда человек решает
купить квартиру – тут он может не рассчитываться сразу, а постепенно выплачивать определенную часть суммы. Договор должен включать пункт о сроках передачи объекта от застройщика к участникам. Также указывается гарантийный срок на объект.
Все указанные сведения в совокупности составляют существенные условия договора про участие в долевом строительстве. Если же в документе отсутствует какое-либо из данных условий или пунктов, то он считается недействительным и незаключенным. Кроме существенных, документ может включать самые разные дополнительные пункты и условия, если они не противоречат действующему законодательству.
Договор обязательно заключают в письменной форме в двух экземплярах. Один экземпляр остается у застройщика, второй предоставляется участнику долевого строительства. Документ подлежит государственной регистрации согласно действующего законодательства и считается заключенным и действительным именно с момента, когда была осуществлена регистрация.
Купить квартиру в Минске, которая бы удовлетворяла требования и пожелания семьи, сегодня непросто. И поэтому долевое строительство становится все более популярным. В связи с этим увеличивается и количество мошенников, поэтому участники должны быть очень бдительными и лучше всего, чтобы все сделки заключались в присутствии квалифицированного юриста.
Смотрите также:
Ремонт квартир и офисов
Что такое капитальный ремонт квартиры под ключ?
Трудности при аренде жилья через риелторов
От строительства дома к ремонту квартиры
Теплосберегающие технологии