Положительные и отрицательные моменты при покупке квартиры от застройщика
Решившись на приобретение квартиры от застройщика, необходимо осведомиться о всех положительных и отрицательных факторах, которые будут сопровождать Вас при покупке, ожидании новоселья и в дальнейшем проживании.
Итак, какие же плюсы:
1. Существенная экономия на процентах, выплачиваемых агентствам.
2. Привлекательная схема покупки квартиры в рассрочку без процентов на некоторый длительный период, который устанавливает сама строительная компания.
3. Квартиры, находящиеся на стадии строительных работ стоят намного меньше квартир, уже введенных в эксплуатацию.
4. В новостройках просторные и удобные планировки, новейшие системы коммуникаций, хорошие стандарты качества стройматериалов, служба эксплуатации и высокие критерии надежности.
5. Почти
все квартиры от застройщика идут в комплексе с разнообразной и универсальной инфраструктурой. Обычно это детские площадки и супермаркеты. В элитных новостройках - фитнес и SPA-центры, бассейны, кинотеатры, подземные паркинги, охранные системы и многое другое.
6. В случае серьёзных осложнений, вы вправе рассчитывать на компенсацию убытков и возврат всей уплаченной Вами суммы.
Теперь минусы. Их не много, но они серьёзные:
1. Риск потерять вложенные денежные средства. Застройщик обязан иметь все необходимые документы: проектные документации, разрешение на ведение строительства, зарегистрированное свидетельство о праве обладания земельным участком и т. д. В противном случае застройщик не имеет права заключать договор. Если же документации нет или в ней ошибки, то фирмы по зарегистрированному юридическому адресу не существует, Застройщик испаряется, только получив на руки деньги, а начавшееся строительство просто останавливается - нет ни рабочих, ни руководителя предприятия. Вложившие средства в квартиры люди ничего уже не могут поделать.
2. Введение в эксплуатацию новостройки может задерживаться или даже растягиваться на годы. Обычно строительство останавливается на последнем этапе. Частая причина - отсутствия утвержденного проекта наружных сетей (т.е. электричество, подача воды, канализация).
Смотрите также:
Дизайн квартиры своими руками
чем утеплить квартиру?
Ремонт однокомнатной квартиры
Ремонт квартир: простые правила
Теплосберегающие технологии