Проектирование баз и гостиниц
Многие наши соотечественники уже давно пришли в мысли, что для расширения собственного кругозора необязательно отправляться в дальние страны. Путешествовать с пользой для здоровья и общего эмоционального состояния можно и не покидая России. На этом фоне внушительными темпами развивается
строительство гостиниц и туристических баз. При грамотном менеджменте и оптимизации первоначальных затрат этот бизнес станет не только отличным капиталовложением для владельца, но и принесет несомненную пользу туристической индустрии.
Новый объект или реконструкция? На первый взгляд, соблазн отреставрировать или реконструировать старую постройку для начинающего девелопера велик. Нельзя утверждать, что это опрометчивое решение. В отдельных случаях таким образом можно сэкономить часть стартового бюджета, однако следует придерживаться определенной схемы. Во-первых, при покупке старого здания нужно изучить его состояние и получить техническое заключение от уполномоченных инстанций. Если потребуется вносить правки в проектную документацию и проводить капитальные работы, разумнее строить туристическую базу «с нуля».
Выбор материалов В первую очередь следует руководствоваться проектом турбазы или гостиничного комплекса. Особенности дизайна, ландшафта и прочие внешние атрибуты вторичны. Так, для возведения многоэтажного здания лучшим решением будет традиционный кирпич. Если необходимо сэкономить, можно остановиться на пено- и газобетонных блоках. Однако следует учесть, что они не годятся для строительства многоэтажных объектов. Оптимальная этажность базы из них – 3 этажа. Еще более «нежный» материал – это дерево и его производные. Оно подходит для 1-2-уровневых сооружений. Но нельзя не отметить, что индивидуальные гостевые домики возводятся на многих базах отдыха.
Организация инфраструктуры Популярность туристической базы зависит от ее локации, направленности и организации инфраструктуры на объекте. Независимо от специализации вашего комплекса, он должна иметь удобные подъездные пути, освещенную территорию и возможности для организации досуга. Рестораны, бары, развлечения на воде, бассейны солярии привлекают клиентов и приносят хороший доход.
Также стоит предусмотреть наличие интересных туристических маршрутов, чтобы иметь возможность организовать экскурсии к достопримечательностям. Экологическая обстановка тоже имеет большое значение – постояльцы оценят наличие рядом водоема, леса, гор и других уникальных природных объектов.
Конечно, стоимость выхода на этот рынок достаточно высока. Но нужно ли отказываться от идеи строительства туристической базы, если бюджет ограничен? Не стоит – есть способы оптимизировать расходы. Например, первоначально можно организовать возведение первой очереди или перевести со временем сезонный бизнес на круглогодичный.
Смотрите также:
Проектирование вентилируемых фасадов
Проектирование и строительство коттеджей
Строительство и проектирование домов
Теплосберегающие технологии