Приобретение недвижимости за рубежом
Если вы хотите приобрести апартаменты на курорте, тогда лучший выбор –
квартиры и дома за рубежом. Чаще всего предлагаются они в недавно отстроенных современных жилых комплексах, хотя немало предложений есть и на вторичном рынке. Где лучше всего приобретать недвижимость? Свой выбор стоит остановить на районах, которые могут похвастаться развитой инфраструктурой. Неважно, покупаете ли вы жилье лично для себя и своей семьи или же основная цель – инвестиции, желательно хорошо подготовиться и почерпнуть информации, чтобы иметь возможность хорошо ориентироваться на местном рынке. Хотя, конечно, делая «подарок» лично себе, нюансов при выборе меньше, ведь главное, чем стоит руководствоваться, так это своими личными предпочтениями.
Пожалуй, один из самых главных моментов – это налоги на имущество. Как правило, в европейских странах налоговые системы весьма запутанные, поэтому изучить их необходимо задолго до того как вы вступите в права владельца. Знающие люди рекомендуют всегда смотреть объект недвижимости лично, ведь одно дело красочные и живописные фотографии, которые может сделать любой профессиональный фотограф, другое дело, когда за окном все окажется не так привлекательно и радужно. Помните, без личного участия невозможно адекватно оценить район, где располагается дом, и, тем более, будущих соседей – все это в сумме может изрядно подпортить настроение.
Есть и нюансы, касающиеся земли. Например, в Болгарии иностранным частным лицам землю не продают, соответственно, приобрести дом будет проблематично. Как правило, в данной ситуации приходится регистрировать в их стране организацию, потому как юридическим лицам земля для выкупа доступна. На Кипре несколько иная ситуация, здесь вполне реально купить, как апартаменты, так и землю, но есть ограничение на площадь участка (она не должна превышать 2500 квадратных метров). Финляндия также «славится» своими необычными правилами купли-продажи недвижимости. Здесь без особых проблем можно купить только дом. А, если он станет постоянным местом жительства, вас еще и освободят от налогов. С квартирами ситуация обстоит иная, ведь большинство из них принадлежит акционерным обществам. Чтобы стать владельцем, необходимо приобрести акции конкретного общества. Но при этом, все расходы общества (в том числе затраты на содержание собственности) в итоге ложатся на его акционеров. Поэтому такое приобретение будет сложно назвать выгодным.
Данила Мастер
Теплосберегающие технологии