Аренда помещений

Аренда

Если вы планируете заняться торговлей, но не знаете, с чего начать, то следует подумать о самом сложном этапе построения бизнеса – приобретении подходящего для своих целей помещения для магазина. Конечно, можно и снять офис. Но это не выгодно. Чтобы верно выбрать помещение для торговли и купить магазин, зачастую приходится тратить очень много времени и сил. Могут потребоваться, помимо этого, специальные знания, к примеру, юридические.

Покупка или аренда помещения – занятие не очень простое. Для начала, помещение необходимо оценить с точки зрения удобной организации именно такого вида бизнеса. Следует обратить пристальное внимание на количество людей, которое ежедневно проходит мимо магазина, выяснить расстояние от магазина до остановок общественного транспорта, оценить объём витрин. Когда подходящее помещение уже найдено, то необходимо определиться с его стоимостью. Для этого требуется лично встретиться с владельцем и вступить в переговоры, чтобы найти приемлемый для двух сторон вариант стоимости, по которой вы запланировали купить магазин.

Следующим этапом становится проверка документов на право владения помещением под магазин, это одним из важнейших моментов сделки, если осуществляется покупка или аренда помещения. Если владелец действительно является юридическим лицом, то у него должны быть в наличии все необходимые документы, подтверждающие регистрацию предприятия (устав, ОГРН, приказы и решения о назначениях сотрудников и т.д.) У владельца должна иметься выписка из технического паспорта, а так же планы бюро технической инвентаризации и договор об аренде земли (если таковой есть в наличии).

И уже начиная со следующего этапа, рекомендуется воспользоваться помощью хорошего юриста. Это позволит не упустить из вида ни одной важной детали. Всегда лучше довериться профессионалу, если нет достаточного опыта покупки торговых помещений. Купить или снять офис, магазин или склад не так просто, как кажется. Когда будут готовы все документы, необходимые для заключения сделки, рекомендуется подписать предварительный договор, где будет указана точная дата планируемого завершения сделки. Затем покупатель уже может вносить задаток.

Если не вся документация в порядке, то собственник вправе взять отсрочку для доработки, и это должно быть обязательно указано в предварительном протоколе. Самый ответственный момент – это, конечно же, передача денег. Покупатель может расплатиться наличными или перевести деньги на расчетный счет, а затем взять с продавца расписку о получении средств.

Смотрите также:
Аренда склада от собственника
Аренда погрузчика
Аренда компрессора