Сегодня проекты по строительству доходных домов можно пересчитать по пальцам. Связано это с тем, что при текущей конъюнктуре арендных ставок и стоимости строительства срок окупаемости доходных домов крайне большой - до 10 лет и выше, если правильно учесть все расходы, включая ремонт после выезда арендаторов, и правильно подсчитать вакантные площади. Поэтому, как пояснил директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов, это может быть интересно отдельным компаниям, которых интересуют невысокие риски бизнеса, но массовым явлением при текущих условиях вряд ли станет. Если бы строительством арендного жилья занималось государство, то оно смогло бы сделать этот бизнес гораздо прибыльнее, уверен эксперт: ему не надо платить такие большие суммы за землю и за подключения к коммуникациям, которые платят частные девелоперы. Либо необходимо предусмотреть льготы для частных девелоперов. "Доходные дома стали бы тогда неплохой основой для создания системы социального жилья. Спрос на них был бы очень высок, так как были бы устранены все риски, которые присутствуют при съеме жилья у физических лиц ("черные договора", невозможность регистрации, непредсказуемость изменений стоимости аренды, нарушения договорных сроков аренды и пр.)", - сказал Блинов.
http://www.urbangroup.ru/press/
Добавить новость
Теплосберегающие технологии