Недвижимость в Испании
Тот факт, что покупка недвижимости в Испании – вложение весьма надежное и буквально преисполнено радужных перспектив, уже ни у кого сомнений не вызывает. Практика участия в арендном бизнесе этой солнечной страны уже наглядно всем продемонстрировала скорость и прибыльность отдачи от такой инвестиции. Однако, в погоне за выгодой вложения временно свободных средств в испанские объекты, далеко не все покупатели понимают, как важно учитывать печальный опыт многих их предшественников. А типичных ошибок, способных в разы снизить финансовый эффект от приобретения недвижимости в Испании, начитывается немало. И, по меньшей мере, 2 из них встречаются практически в каждой сделке.
Так, чего же стоит остерегаться, если
вилла в Испании или дом на средиземноморском побережье стали для инвестора желанным предметом вложения? Во-первых, наиболее серьезная ошибка зарубежных покупателей испанских домов, квартир и вилл – стремление сэкономить на привлечении посредников. Для многих специалистов и консультантов данное желание покупателя отказаться от помощи местных риэлтерских компаний или юридической организации было и остается совершенно не понятным. Мало того, что данные расходы в большей степени принимает на себя продавец, деньги которого приобретателю экономить нет никакой необходимости. Так присутствие профессионального посредника еще и снижает риск стать жертвой непорядочного продавца. А привлечение независимого оценщика поможет и цену на объект снизить: экономия в тысячи евро за скромную плату в 300-500 евро – неплохая инвестиция в объективность собственного выбора.
Во-вторых. Еще одна совершенно необоснованная ошибка покупателя испанской недвижимости – стереотипный подход к району расположения вожделенного объекта. Всем известно, как хороша собой Каталония в общем и Барселона в частности. Не станет открытием и тот факт, что среди туристов именно этот район наиболее популярен. Но разве исключает данная истина тот факт, что и в других регионах в сезон большинство предлагаемых в аренду домов, квартир и вилл тоже заняты?
Есть ведь районы, не столь популярные среди путешественников, но оттого не менее перспективные: рано или поздно туристы оценят и их красоту, и первозданную природу их побережья. Так почему же сегодня не купить недвижимость в том же Коста Брава за сумму, в разы меньшую, чем объект в Каталонии, чтобы уже через несколько лет стать обладателем недвижимости в одном из самых востребованных среди молодых гостей солнечной державы районов?
Кроме того, сами испанцы к аренде квартир относятся весьма благосклонно: на зарплату в 2-2,5 тысячи евро многие молодые семьи не могут позволить себе приобретение собственного дома, и аренда для них становится наиболее привлекательным вариантом отдельного проживания. Следовательно, в любом регионе потенциальных арендаторов можно найти без каких-либо проблем. А если дом вообще приобретается для собственных нужд, то непременно стоит отдать предпочтение региону, далекому от Барселоны: вся Испания – страна небольшая и при желании в Каталонию можно добраться за считанные часы, а вот стоимость проживания будет куда доступнее в другом районе.
Смотрите также:
Доска бесплатных строительных объявлений
Решил купить загородную недвижимость?
Недвижимость в Черногории
Покупаем недвижимость за рубежом: основные нюансы
Теплосберегающие технологии